Beloeil basècles - REF7844228
399 000€

Vente Appartement Beloeil basècles.

Immeuble de rapport – Un investissement rare au cœur de Basècles

Vous cherchez un bien avec une bonne rentabilité ? Cet immeuble de rapport idéalement situé à Basècles est fait pour vous. Il réunit un commerce et deux appartements, entièrement loués, pour un rendement locatif attractif dès l`acquisition.

Un commerce plein de caractère

Actuellement exploité en pâtisserie dans une ancienne boulangerie, cet espace commercial séduit par son accueil chaleureux avec présentoir. À l`arrière, un généreux atelier de travail abrite un grand four à pain, témoin du savoir-faire artisanal des lieux. Un monte-charge dessert l`étage, où un espace bureau permet une gestion administrative pratique. Le tout est complété par un espace cuisine, deux vastes chambres froides extérieures et une cave saine — tout est pensé pour l`activité professionnelle.

Un appartement au premier étage

Parfait pour un locataire recherchant confort et fonctionnalité : un living agréable, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de douche.

Un appartement de plain-pied avec espaces extérieurs

Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain complète (baignoire et douche) et buanderie pratique. À l`extérieur, deux terrasses et un grand jardin invitent à profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce logement.

Une opportunité d`investissement clé en main

Les trois unités sont actuellement occupées, garantissant des revenus locatifs immédiats et un excellent rendement.

Certificats PEB :

Appartement 1 / 20170414005222 — 397 kWh/m².an — E
Appartement 2 / 20260902002198 — 330 kWh/m².an — D

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vous constituer un patrimoine solide en plein centre de Basècles ! - 069/67.27.70 ou clarisse@abrimmo.be