Pecq - REF7218048
Faire Offre à partir de 450 000€

Maison de maître de caractère à usage mixte et beaux volumes

Rez-de-chaussée : partie commerciale avec salle de réception et grande cuisine professionnelle, ainsi que des WC
Premier étage : grand séjour, grande salle de bains + douche, cuisine et petite buanderie
Deuxième étage : 3 chambres et dressing
Grenier : aménageable en 2 chambres
Sous-sol : cave compartimentée + atelier + garage
Extérieurs : grand jardin, terrasse et carport

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers, cette élégante maison de maître trois façades séduit par son charme authentique et ses matériaux nobles. D’une surface habitable de 344 m², elle offre de magnifiques volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel, tant pour une grande famille que pour une profession libérale !

Actuellement exploitée en restaurant au rez-de-chaussée et en habitation aux étages, la maison peut aisément retrouver une configuration purement résidentielle. Le rez-de-chaussée, aujourd’hui à usage commercial, dispose d’une cuisine professionnelle et peut être transformé en spacieuse pièce de vie, vous pouvez vous projeter grâce aux images de projection que nous avons réalisées. Les deuxième et troisième étages accueillent la partie habitation, composée de trois chambres, d’un dressing, d’une cuisine familiale, d`un grand séjour, d`une grande salle de bains + douche, d’une petite buanderie et d’un grenier aménageable permettant la création de deux chambres supplémentaires.

Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier et de caves compartimentées avec chaufferie. À l’extérieur, un grand jardin arboré et entièrement clôturé, orienté Est, offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’une terrasse et d’un carport.

La maison est équipée de châssis PVC anti-bruit, de double vitrage, du chauffage central au mazout et est raccordée au tout-à-l’égout. Le PEB est de niveau D.

Maison saine, lumineuse et pleine de cachet, elle allie confort, authenticité et polyvalence. Actuellement, le rez-de-chaussée est à usage commercial (restaurant). Nous avons réalisé des visuels de projection afin de vous aider à imaginer le potentiel du bien après d’éventuels travaux.

Pour toute personne souhaitant poursuivre une activité similaire, le matériel peut être conservé moyennant un montant de 15.000 €.