Mouscron - REF5927496
159 000€

Maison bel-étage avec grand garage à Mouscron

Au rez-de-chaussée : entrée de l’habitation, grand garage de 140 m² pouvant servir d’atelier, accès à la cave.
Au premier étage : salon et salle à manger avec cheminée, cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier et meubles), salle de bain avec WC, baignoire et meuble-lavabo, buanderie/Chaufferie.
Au deuxième étage : grande chambre en façade avant (environ 16 m²), une seconde chambre en façade arrière (environ 12 m²) avec une troisième chambre passante pouvant faire office de dressing / bureau, accès aux combles.
À l’extérieur : jardin clôturé (accès par le garage) menant à un deuxième garage pour un véhicule, petite terrasse en bois latérale (accès par la cuisine).
Caractéristiques du bien : chauffage central au gaz (chaudière récente), châssis en PVC et double-vitrage, tout-à-l’égoût, 2 citernes d’eau de pluie. Faible revenu cadastral -> Possibilité de droits d’enregistrements réduits.

Cette maison bel-étage a tout pour plaire, elle est idéale pour des investisseurs ou des premiers acheteurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, ainsi qu’un grand garage polyvalent, idéal pour un atelier ou pour abriter vos projets créatifs. Un accès à une cave spacieuse complète cet espace pratique de rangement.

Au premier étage, un salon et une salle à manger lumineux, agrémentés d’une cheminée créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, incluant plaque de cuisson, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier et meubles, offre tout le nécessaire. Une salle de bain complète avec WC, baignoire et meuble-lavabo, ainsi qu’une buanderie/chaufferie viennent compléter cet étage fonctionnel.

Le deuxième étage propose une grande chambre en façade avant et une seconde chambre en façade arrière avec un bureau attenant, pouvant également faire office de troisième chambre ou dressing. Un accès aux combles est également prévu. 

À l’extérieur, un jardin clôturé, accessible par le garage, crée un espace privé pour des moments de détente. Un deuxième garage pour un véhicule et une petite terrasse en bois latérale, accessible depuis la cuisine, complètent cet espace extérieur.

Les caractéristiques notables incluent un chauffage central au gaz avec une chaudière récente, des châssis en PVC et double-vitrage pour une isolation optimale, le raccordement au tout-à-l’égout, et la présence de deux citernes d’eau de pluie. Cette propriété, idéale pour les investisseurs ou les premiers acheteurs, bénéficie d’un faible revenu cadastral, offrant la possibilité de droits d’enregistrements réduits sous certaines conditions.