Notre agence immobilière offre une gamme complète de services liés à l'achat, à la vente et à la location de biens immobiliers. Cela inclut l'estimation de la valeur des propriétés, la négociation des transactions, la gestion des documents légaux, la commercialisation et publicité de votre bien, la gestion des visites et appels, la recherche de biens correspondant à vos critères, et bien plus encore.

Dans un soucis de vous offrir un maximum de services, Abrimmo
met également en place avec son partenaire Cogeppa, des solutions d'assurances et de crédits qui viennent compléter l'achat de votre bien immobilier. Pour les propriétaires, une assurance adaptée à la mise en location de vos biens et pour vous protéger des loyer impayés mais pas que. Enfin nous proposons toujours gratuitement une camionnette pour votre déménagement !

Pour vendre votre propriété avec notre agence, premièrement, contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement de votre bien. Nous vous guiderons et accompagnerons à travers le processus de vente, de la fixation du prix à la clôture de la transaction, en passant par la promotion de votre bien auprès de notre réseau et des acheteurs potentiels.

Nous évaluons la valeur de votre propriété en prenant en compte divers facteurs, tels que l'emplacement, la taille, l'état général, les améliorations, les performances énergétiques, le marché local actuel et les comparaisons avec des biens similaires récemment vendus dans la région.

Tout commence par l'estimation gratuite et sans engagement de la valeur de votre propriété. Ensuite, nous constituons votre dossier de vente et procédons à la mise en valeur de votre bien, ce qui inclut la prise de photos, la création de vidéos, la réalisation de plans, et la fourniture de conseils avisés. Nous créons ensuite une annonce complète et percutante que nous publions sur diverses plateformes et nos réseaux sociaux pour une visibilité maximale. Nous organisons et effectuons les visites, dans l'espoir qu'elles mèneront à des négociations fructueuses et à la signature d'une offre. Pour conclure, nous vous accompagnons tout au long du processus, depuis la signature du compromis jusqu'à l'acte de vente chez le notaire. Notre objectif est de vous offrir un service complet et de vous aider à vendre votre propriété de manière efficace et sereine !

Collaborer avec une agence immobilière présente de nombreux avantages, notamment un encadrement complet de votre projet immobilier de A à Z. Vous bénéficiez de l'expertise approfondie du marché local, d'un vaste réseau de contacts qualifiés et de l'expérience acquise au fil des années (nous sommes présents depuis 2003). Cela signifie que vous pouvez aborder la vente de votre maison en toute sérénité, en respectant scrupuleusement les lois et réglementations en vigueur. Vous êtes ainsi déchargé de nombreuses tâches fastidieuses, telles que la gestion des appels, la planification des visites, et les aspects administratifs. En fin de compte, vous bénéficiez d'une tranquillité d'esprit précieuse tout au long du processus.

Chez Abrimmo, nous préférons la sincérité au discours conventionnel sur "pourquoi nous choisir". Notre approche va bien au-delà des transactions immobilières, c’est avant tout une entreprise familiale. Travailler avec Abrimmo, c'est travailler avec une grande famille que nous aimons appeler « l’Abrifamily ». Notre engagement se traduit par une approche humaine, chaleureuse et personnalisée. Nos clients ne sont pas de simples références sur un tableau, ils sont une relation privilégiée que nous entretenons avec dévouement. Parmi les qualités qui nous sont le plus souvent attribuées par nos clients : l'écoute et la disponibilité sont celles dont nous sommes le plus fiers. Ces valeurs d'écoute, de bienveillance, d'empathie et d'authenticité imprègnent notre travail quotidien et nos interactions avec nos clients.

Depuis 2003, Abrimmo a acquis une solide expérience et une connaissance approfondie du marché immobilier local. Nous sommes également à l'avant-garde en matière de communication et d'événementiel, apportant une touche de fraîcheur au secteur immobilier de la région.

Enfin, notre collaboration avec Cogeppa forme un duo de choc. Nous proposons un diagnostic personnalisé de votre budget pour éviter les mauvaises surprises. Vous pouvez ainsi gérer l'achat, la vente, la location, le financement et l'assurance au sein du même établissement, offrant un service complet et unique dans la région. Avec Abrimmo, c'est bien plus qu'une simple transaction immobilière, c'est une expérience humaine et professionnelle exceptionnelle !

Il est important de noter qu'il n'existe pas de réglementations strictes concernant les honoraires facturés par les agences immobilières en Belgique. Par conséquent, les honoraires peuvent varier d'une agence à l'autre. En Belgique, en moyenne, les honoraires se situent entre 3 % et 5 % du montant de la transaction. Cependant, il est crucial de prendre en considération que le choix d'un agent immobilier qui propose des honoraires extrêmement bas dès le premier rendez-vous peut soulever des questions quant à sa capacité à défendre efficacement le prix de vente de votre bien. Il est essentiel de peser tous les aspects de la prestation.

Chez Abrimmo, nous appliquons des honoraires de base équivalant à 3 % hors TVA du montant de la transaction. Nous croyons en la qualité de nos services et en notre capacité à atteindre le meilleur résultat pour nos clients. Notre structure tarifaire reflète notre engagement envers une prestation de qualité.

Pour la constitution du dossier de vente, il vous faudra : une copie de votre carte d’identité recto/verso, votre titre de propriété, le certificat PEB, le contrôle électrique, les renseignements urbanistiques, votre précompte immobilier, l’entretien de la chaudière, le dossier travaux (DIU), les documents de la copropriété ou du syndic si le bien est concerné. Nous le savons, cette montagne de documents peut faire peur ! Mais nous sommes là pour vous aider, contactez-nous, nous vous guiderons à travers cette étape. 

Il existe trois types de contrats : l'exclusivité, la co-exclusivité et la non-exclusivité. En cas d'exclusivité, l'agence sélectionnée est la seule habilitée à commercialiser votre bien pour une période déterminée. À l'inverse, la non-exclusivité permet à plusieurs agences de vendre votre bien indépendamment les unes des autres. Enfin, la co-exclusivité vous donne la possibilité de travailler avec plusieurs agences qui collaborent pour commercialiser votre bien, en partageant les honoraires.

Cependant, nous recommandons généralement de privilégier un contrat d'exclusivité. Travailler avec plusieurs agences peut potentiellement placer le propriétaire dans une position délicate vis-à-vis des acheteurs. En effet, des annonces multiples ou des panneaux de vente répétés peuvent donner l'impression que le propriétaire est pressé de vendre, ce qui peut affaiblir sa position lors des négociations. De plus, les acheteurs pourraient percevoir une maison avec plusieurs agences comme difficile à vendre, ce qui peut susciter des interrogations. En optant pour l'exclusivité, vous bénéficiez d'une approche plus concentrée et efficace dans la commercialisation de votre bien !

Absolument, c'est l'un de nos principaux services en tant qu'agence immobilière. Nous travaillerons en collaboration avec vous pour comprendre vos besoins et vos critères spécifiques, tels que le type de bien, l'emplacement, le budget, nombre de chambres et d'autres caractéristiques importantes. Vos critères sont ensuite enregistrés dans notre base de données et vous recevrez régulièrement les biens correponsdant par mail. 

La préparation de votre propriété pour la vente est essentielle pour maximiser sa valeur sur le marché. Demandez-nous conseils, nous serons ravis de vous épauler afin d’améliorer l'attrait de votre propriété, notamment des recommandations sur l’agencement, les réparations, la décoration, la propreté et le rangement de celle-ci. Nous travaillerons ensemble pour mettre en avant les atouts de votre propriété et attirer des acheteurs potentiels ! 

Nous collaboration avec notre partenaire COGEPPA afin d’évaluer vos besoins financiers, de trouver le prêt hypothécaire adapté à votre situation, à rassembler les documents nécessaires, et à vous guider tout au long du processus de demande de prêt. Tout cela dans les mêmes bureaux ! Un service unique dans la région.

Lorsque nous réalisons l'estimation de votre bien, nous vous fournissons un dossier complet expliquant en détail le prix fixé par notre estimation. Ce dossier comprend une comparaison approfondie avec le marché actuel. Nous disposons d'informations précises sur les tendances du marché, les prix actuels, les taux d'intérêt, ainsi que d'autres facteurs pertinents.

Ces données nous permettent de vous offrir des conseils éclairés pour vous aider à prendre des décisions bien informées. De plus, vous avez également la possibilité de consulter les plateformes immobilières de votre côté pour évaluer les prix des différents types de maisons, ce qui vous permet d'avoir une vue d'ensemble du marché immobilier actuel.

Absolument, nous proposons également des services de gestion locative. Nous pouvons vous aider à trouver des locataires qualifiés, à rédiger des baux, à gérer les vérifications de locataires, à collecter les loyers et à prendre soin de toutes les questions liées à la location de votre propriété. Cela vous permettra de louer votre bien en toute tranquillité.

Pour concrétiser l'acquisition de la maison de vos rêves, la démarche est simple. Tout commence par la définition de vos besoins et l'établissement de votre budget. Une fois que vous avez une idée claire de ce que vous recherchez, contactez-nous ! Nous travaillerons ensemble pour rechercher des biens immobiliers qui correspondent à vos critères, et nous organiserons les visites. L’étape suivante consiste à vous tourner vers notre partenaire, Cogeppa, qui vous aidera à obtenir des offres de prêt hypothécaire. Ils vous guideront pour choisir l'offre qui s'adapte le mieux à votre situation. Cela vous permettra d'avoir une vision claire de votre capacité à financer votre projet immobilier ! Une fois la maison de vos rêves trouvée, il est temps de faire une offre. Une fois cette offre acceptée, nous entamerons la procédure de signature du compromis de vente, un acte juridique engageant les deux parties dans la transaction. Votre notaire sera chargé de gérer les aspects légaux de la transaction. Il vous accompagnera tout au long du processus jusqu'à la signature de l'acte de vente, le document officiel qui consacrera votre statut de propriétaire de la maison de vos rêves. Nous sommes là à chaque étape du processus pour vous guider, répondre à vos questions et vous offrir une expérience d'achat immobilier en toute confiance !

Si vous souhaitez louer un bien par le biais de notre agence, nous sommes là pour vous accompagner tout au long du processus. Vous pouvez d’ores-et-déjà remplir votre dossier de candidature sur notre site internet dans l’onglet « Louer ». Prenez ensuite contact avec notre équipe pour nous faire part de vos besoins en matière de location. Sur base de ces informations, notre agent vous proposera des biens correspondant à vos critères pour éventuellement planifier une visite. Votre dossier devra ensuite être accepté par les propriétaires. 

Si vous souhaitez mettre votre bien en location par l'intermédiaire de notre agence, nous sommes là pour vous accompagner dans ce processus. Commencez par prendre contact avec notre équipe. Vous pourrez discuter de vos besoins, ainsi que des détails de votre bien. Notre agent immobilier effectuera une évaluation de votre bien afin de déterminer le loyer potentiel. Nous créerons ensuite une annonce complète que nous publierons sur différentes plateformes de location et sur nos réseaux sociaux pour maximiser la visibilité de votre bien. Nous pré-sélectionnerons les locataires potentiels, vérifierons leurs antécédents et organiserons les visites de votre propriété. Une fois que vous aurez trouvé un locataire approprié, nous vous assisterons dans la rédaction et la signature du contrat de location. Pendant toute la durée de la location, nous sommes là pour vous aider à gérer les aspects administratifs et les éventuelles questions ou préoccupations du locataire !