Estaimbourg - REF7043668
399 000€

Habitation 3 façades avec 3 chambres, jardin et garage

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC séparé, pièce de vie comprenant le séjour et salle à manger, cuisine full-équipée avec îlot central et coin repas, garage pour 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée, incluant un espace chaufferie et une buanderie.
Premier étage : hall de nuit, trois belles chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains composée d’une baignoire, d’une grande douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et d’un WC suspendu.
Deuxième étage : grenier isolé, accessible par un escalier (trappe)
Extérieurs : grande terrasse carrelée et jardin magnifiquement entretenu (robot tondeuse inclus dans la vente), exposé Sud-Est, passage latéral avec portillon, trois places de parking privatives situées en façade.
Caractéristiques : chauffage central gaz au sol (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage), 12 panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation avec boiler pour l`eau chaude, persiennes motorisées partout, moustiquaires, adoucisseur d`eau, spots LED intégrés, citerne d`eau de pluie (10.000 litres) avec pompe immergée et reliée à un groupe hydrophore (WC, machine à laver, robinet extérieur et du garage).

Parmi ses nombreux atouts : un état d`entretien irréprochable, un excellent PEB (B mais probablement désormais A car les panneaux photovoltaïques ont été installés après), une électricité conforme jusqu`en 2048, un environnement calme et prisé dans le secteur.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, prêt à être emménagé sans frais supplémentaires.