Mouscron – Estaimpuis – Tournai – Leuze

Maison Saint-léger

349 000 €
Nouveau

REF 12258

Grande maison d`habitation 3 façades aux volumes impressionnants (350m² surface habitable), EXCELLENT potentiel, idéal familles nombreuses ou profession libérale, secteur prisé, au cœur du village de Saint-Léger, facilités de stationnements ! spacieuse pièce de vie. Le bien dispose de 4 chambre (possibilité 3 supplémentaires). Chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage, portes en chênes, carrelage intégral au REZ, toiture saine, électricité conforme jusqu`en 2043 !! 349 000€ [...]

056/55.40.00

1 + 2 4 + 0 C.C. au gaz
Superficie 350 m²
Surface terrain 530 m²
Etat général Bon
R.C. 904
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Caractéristiques

Maison 3 façades développant une surface habitable de 350m² avec garage et jardin. POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE !

Au REZ : Hall d`entrée, accès direct à un spacieux bureau de 18m² (idéal pour profession libérale !), vaste living de 44m² (salon, salle à manger) équipé d`une cheminée en marbre avec insert gaz, salle à manger de 37m², cuisine attenante full-équipée (hotte, plaque de cuisson au gaz, frigo américain, double évier, four, ilot central et nombreux rangements), salle d`eau composée d`une douche, d`un meuble lavabo et d`un espace prévu pour les machines, WC séparé, 3 pièces attenantes pouvant très facilement servir de chambres (17m², 14m², 14m²). 2ème entrée située sur le côté de l`habitation, idéal pour scinder le côté professionnel du privé. Cave à vins.

Au 1er étage : Hall de nuit desservant 2 chambres (17m², 21m²) dont une avec grand dressing de 20m2, impressionnante salle de bains composée d`une baignoire, d`une douche, d`un meuble lavabo double vasque et d`un WC, second WC séparé dans le hall de nuit avec lave-mains.

Au 2ème étage : Grenier isolé de de 52m² accessible par une trappe située dans le hall de nuit, aménageable en 2 à 3 chambres supplémentaires.

Extérieur : Grand garage de 35m² (porte sectionnelle motorisée, hauteur de porte : 3,9m) avec nouvelle mezzanine de 20m² idéale pour le rangement + accès direct à l`arrière offrant des emplacements de parking sécurisés, vaste cour de +/- 240m² avec nouveau chalet en bois, 2 terrasses, pergola. Nombreuses possibilités !

Caractéristiques :
Grande maison d`habitation 3 façades aux volumes impressionnants (350m² surface habitable), EXCELLENT potentiel, idéal familles nombreuses ou profession libérale, TOP secteur, au cœur du village de Saint-Léger, facilités de stationnements ! Chauffage central au gaz (chaudière "Vaillant"), châssis en PVC double vitrage, portes en chênes, carrelage intégral au REZ, toiture saine, électricité conforme jusqu`en 2043 !!



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2254€
1821€
1560€
367
Numéro PEB : 20200601005362
Espec : 367 kWh/m2/an
Etotal : 128963 kWh/an
PEB certificat : 20200601005362