Mouscron – Estaimpuis – Tournai – Leuze

Villa Dottignies

425 000 €
Vendu

REF 51130

Villa  récente dont l’exposition et la situation  procurent un réel coup de cœur ! Le volume des pièces (227 m² habitable) et leur agencement fonctionnel  rendent cette maison agréable à vivre ! La terrasse et le jardin situés « plein sud » permettent de vous faire profiter pleinement de l’ensoleillement au bord de la piscine. faire offre à partir de 425.000€ 056/554 000 [...]

056/55.60.00

2 + 5 4 + 0 C.C. au gaz
Superficie 227 m²
Etat général Parfait état
R.C. 1297
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Caractéristiques

Villa  récente dont l’exposition et la situation  procurent un réel coup de cœur ! Construction de qualité se trouvant dans le quartier prisé de la « Cabocherie » à Dottignies situé à moins de vingt minutes de la périphérie lilloise, de Tournai, de la ville de Mouscron et de la Flandres.

 

Le volume des pièces (227 m² habitable) et leur agencement fonctionnel  rendent cette maison agréable à vivre ! La terrasse et le jardin situés « plein sud » permettent de vous faire profiter pleinement de l’ensoleillement au bord de la piscine (récente) qui est équipée d’une pompe à chaleur.

 

Cette propriété  se compose d'un spacieux hall d’entrée avec escalier apparent, d’une  toilette avec lave-mains . Une porte vitrée mène au séjour offrant une vue  agréable sur l’ extérieur.  Salle à manger très lumineuse grâce aux différentes fenêtres ( équipées en façade de stores sur-mesure)   qui ouvrent l'espace sur l’extérieur.  La  cuisine équipée avec taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et coin repas. En fonction du prix accordé, le frigo type «  Américain » peut également faire partie du prix de vente convenu.

 

L’accès à l’étage via l’escalier situé à l’entrée permet d’accéder au 4 chambres de l’habitation dont la séparation entre niveaux est en ourdis type béton et dont le revêtement de sol est parquet semi massif. L’étage est équipé d’un second wc relié au tout à l’égout ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche séparée permettant ainsi de scinder l’espace parent et enfants. La chambre parentale est équipée d’un spacieux dressing.

 

Une trappe d’accès au grenier de l’habitation  permettant un espace rangement supplémentaire est également présente sur le palier de l’étage.

 

Le bien est équipé d’un double garage carrelé avec  portes motorisées  et  offrant la possibilité d’y stationner deux véhicules et une moto. Entre le garage et la cuisine se trouve un bureau permettant éventuellement d’agrandir le volume souhaité.

 

Confort du bien : Construction robuste encore sous garantie décennale ( 2011) passive équipé d’une production solaire d’eau chaude et d’un système d’alarme.  Fenêtres triple vitrage. Superficie totale de 7 ares 5 ca. Installation électrique aux normes, PEB classe B  piscine extérieure de moins de 3 ans chauffée et abris de jardin. Système de chauffage via pompe à chaleur double flux.

Passage latéral pouvant permettre de stationner une camionnette et sa remorque. Parking 3 véhicules. Clos dans une impasse permettant une liberté pour les enfants et une intimité totale

 

A prévoir : Abords extérieurs (terrasse, piscine et parking en façade).  

 

faire offre à partir de 425.000€

 

 

 



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2745€
2217€
1900€
105
Numéro PEB : RWPEB-010177.2
Espec : 105 kWh/m2/an
Etotal : 23905 kWh/an
PEB certificat : RWPEB-010177.2

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