Mouscron – Estaimpuis – Tournai – Leuze

Maison Gaurain-ramecroix

259 000 €
Nouveau

REF 12060

Belle maison spacieuse, pleine de charme, en parfait état composée au Rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée donnant sur une pièce de vie avec insert bois/charbon, hall et couloir qui desservent un accès vers le jardin, un vaste séjour lumineux sur une cuisine équipée avec coin déjeuner et dans la continuité une salle de bain entièrement carrelée, une pièce avec vue sur le jardin pouvant servir de bureau ou salle de jeux, un vaste garage, un espace chaufferie, 2 dépendances, une cave, et à l'étage: 4 chambres, un grenier aménageable actuellement à usage de rangement. A l'extérieur : un jardin muré et arboré, un espace de graviers, un auvent abritant une terrasse, un wc extérieur et un coin de stockage. 056/554.000 [...]

056/55.40.00

1 + 0 4 + 0 C.C. au mazout
Superficie 220 m²
Surface terrain 870 m²
Etat général Très bon
R.C. 582
Visiter ce bien
50.5958000000000000000000000

Caractéristiques

Belle maison spacieuse, pleine de charme, en parfait état !!

 

Rez-de-chaussée : sas d'entrée donnant sur une pièce de vie avec insert bois/charbon (pièce idéale pour un usage professionnel!), hall et couloir qui desservent un accès vers le jardin, un escalier vers l'étage, un escalier vers le sous-sol, un vaste séjour lumineux avec insert bois/charbon ouvert sur une cuisine équipée (double évier, taques à induction, four, hotte, frigo et meubles) + coin déjeuner et dans la continuité une salle de bain entièrement carrelée (baignoire avec système de douche, lavabo, wc et meubles), une pièce avec vue sur le jardin pouvant servir de bureau ou salle de jeux, un vaste garage équipé d'un porte motorisée et à la suite, un espace chaufferie et 2 dépendances.

 

Sous-sol : cave carrelée compartimentée en deux espaces.

 

Étage 1 : hall de nuit et 4 chambres.

 

Étage 2 : un grenier aménageable actuellement à usage de rangement, accessible via un escalier escamotable se dépliant dans une chambre.

 

Extérieur : un jardin muré avec des pierres de la région et arboré. Un espace de graviers, un auvent qui abrite une terrasse, un wc extérieur et un coin de stockage. L'ensemble exposé Sud.

 

Confort du bien : châssis en PVC équipés de double vitrage, persiennes en façade (électriques au rdc), chauffage centrale au mazout, cuve à mazout aérienne de 2.000 litres, contrôle électrique de non-conformité réalisé le 20/12/18 (devis en cours), tout à l'égout avec fosse septique, citerne d'eau de pluie reliée à un groupe hydrophore, toiture récemment rénovée + sous-toiture.

 

PEB: code E. N° de rapport 20181221009231. Consommation totale d'énergie primaire: 100178. Consommation spécifique d'énergie primaire: 401 kwh/m².

 

Situation : sur une grand route, face à la CCB, à proximité de toutes les commodités, entre Tournai et Leuze.

 

Frais réduits possibles.

 

Idéal famille nombreuse et/ou profession libérale recherchant une visibilité. Qualité de la construction, rénovation en cours depuis les années 90' et, très bon état d'entretien! Vous posez vos meubles...



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1673€
1351€
1158€
401
Numéro PEB : 20181221009231
Espec : 401 kWh/m2/an
Etotal : 100178 kWh/an
PEB certificat : 20181221009231

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